O mercado de crédito com garantia de imóvel, conhecido como "home equity," registrou um crescimento de 29% na Bahia, segundo dados do Santander Brasil. O estado lidera o aumento da carteira do produto "Use Casa" entre os estados do Nordeste, com R$ 115 milhões em operações nos primeiros seis meses de 2024. Esse crescimento reflete a popularidade do crédito entre os baianos, que o utilizam para quitação de dívidas, investimentos na propriedade, reformas ou para impulsionar seus negócios. O ticket médio das operações na Bahia é de R$ 230 mil.

O home equity tem se tornado uma opção atrativa em todo o Brasil, graças às suas condições: taxas de juros a partir de 1,05% ao mês e parcelamento em até 240 meses. No Santander, é possível solicitar até 60% do valor do imóvel como crédito. "O crédito com garantia de imóvel é uma excelente alternativa para quem deseja empreender, mas deve ser utilizado com cautela e planejamento financeiro," ressalta Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander.

O aumento do uso do home equity coincide com a aprovação do Marco Legal das Garantias (Lei 17.711/23), que facilita o acesso ao crédito ao permitir o uso de imóveis quitados como garantia para mais de uma operação. Segundo Marcos de Omena Deogenes, Head de Negócios Imobiliários para Pessoa Física do Santander, "a nova lei trouxe mais flexibilidade para os tomadores de crédito, permitindo condições mais acessíveis em um cenário de juros altos."

Com um crescimento nacional de 41% no primeiro semestre de 2024, totalizando R$ 4,6 bilhões, o home equity se firma como uma importante ferramenta de financiamento no cenário econômico atual.